奥林花园小区新开放的西门是居民共同提倡的结果。
老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，承载着老百姓对美好生活的向往。自合肥市2012年首次启动老旧小区改造到2024年年底，全市累计改造老旧小区1666个，惠及570530户167万余人。旧貌换新颜，老旧小区改造已成为便民、为民、安民的民生工程。
1月20日，记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，在去年完成的110个老旧小区基础上，2025年全市将计划改造提升老旧小区89个，涉及10895户居民，2025年12月前完成改造并验收交付。继续为符合条件的既有住宅加装电梯，全年加装电梯将不少于300部。
一大批老旧小区 “颜值”刷新
“改造后小区环境提升太多了！”1月15日，记者看到左正妹时，正在蜀山区奥林花园一期小区楼下散步。一年前搬到小区的她，见证了改造前后的变化，“我们小区有11栋住宅楼，改造前道路两旁长满了杂草，蚊子也多。现在铺上了地砖，既美观又卫生。”
道路由“堵”到“疏”、环境由“乱”到“净”，老旧小区的改造成果是看得见、摸得着、感受得到的。
居住在包河区望湖街道卫塘社区银杏苑小区的朱有芳有着相同的感觉，“改造前小区路边的行道树根凸起，将人行道的地砖顶得乱糟糟的，我们老年人走在那里总是会担心被绊倒。现在路面修整后，平坦开阔，幸福感满满。”
1月15日，记者走进银杏苑小区，目之所及是干净整洁的一条主干道，宽敞马路旁的停车位上车辆停放有序。老人们三三两两坐在小区广场的长椅上，或闲谈、或品茗对弈，十分惬意，一旁的儿童游乐区不时传来嬉闹声。
“合肥市将一件件群众关心的小事当成城市治理的大事来抓，让老百姓能够感受到真真切切的幸福。”合肥市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，从2012年到2024年年底，全市累计改造老旧小区1666个，惠及57万户，167万余人。全市累计既有住宅加装电梯1807部。
变“要我改” 为“我要改”
老旧小区改造是居民家门口的“关键小事”，改哪里、怎么改，居民最有发言权。只有多倾听意见，才能把这项民生工程改到老百姓“心坎”上。
合肥市建立健全党组织领导下的社区、物业服务企业、业主委员会多方联动协商议事机制，尊重人民群众的主体地位，发挥居民的聪明智慧，从整治内容、整治标准，到方案设计，广泛征求居民意见和建议，变“要我改”为“我要改”，变“政府配餐”为“百姓点菜”。
2024年蜀山区老旧小区环境综合整治项目共涉及辖区轴承新村、金环花园等18个小区，4196户。蜀山区住建局相关负责人介绍，通过现场检查，入户走访等方式，围绕改造意愿征集、改造内容协商、改造方案制定等工作广泛听取民意、汲取群众智慧，选聘“居民监督员”全程参与工程质量监督，着力破解群众反映强烈的痛点、难点问题。
“小区西1门的开放是80%居民共同提倡的结果。”奥林花园一期小区居民黄承先告诉记者，他发现，大家根据生活实际提出的“痛点”已经成为老旧小区改造中的重点。
为了方便居民“点单”，合肥市精心设计民意调查问卷表，全面了解需求，其中23项为基础类改造内容、11项为完善类改造内容、7项为提升类改造内容。
改造过程中，社区鼓励居民参与改造方案设计过程，让居民成为老旧小区改造的“设计师”“工程师”。设计方案确定后，社区第一时间进行公示，并根据居民意见建议进行方案优化，最大程度地满足居民需求。
继续高质量推进老旧小区改造
记者了解到，合肥市正在探索破解老旧小区服务治理难题，巩固提升改造成果。
如庐阳区通过国企和优质物业服务企业合作，推进“市政+社区”一体化运营模式；瑶海区通过政府资金扶持，培育物业公司服务水平，逐步实现老旧小区物业管理的标准化、市场化，推动物业管理步入良性循环轨道；包河区推行老旧小区自治，让居民从“旁观者”变为“当家人”；高新区探索在党建引领下，社居委、居民服务工作站直接参与物业管理；肥西县建立国有专业物业公司，做好老旧小区改造后的维护管理工作等。
管理上来了，老百姓也满意了。今年，合肥市将继续高质量推进城镇老旧小区改造，将老旧小区改造与城市功能品质活力提升有机结合，让老百姓真真切切有获得感、幸福感和安全感。
按照计划，2025年合肥市将改造提升老旧小区89个，涉及总建筑面积72.75万平方米、10895户。为符合条件的既有住宅加装电梯，全年加装电梯不少于300部。
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合报全媒体记者 余佼佼 实习生 高欣
