“亿元楼”作为单体税收过亿元商务楼宇，被喻为城市的“垂直商业街”，是考量区域新型高端要素资源和地区经济活跃度的重要标杆。笔者从区商务局获悉，蜀山区将着力聚焦楼宇经济，奋力培育亿元楼宇，让其变成一道道“产业风景”。
重点商务楼宇达121座
蜀山区作为合肥市主城区之一，区位优势明显，商业商务氛围浓厚。围绕辖区内楼宇经济发展现状，蜀山区进行全面调研分析，旨在找到薄弱点、找准发力点，促进楼宇经济高质量发展。
1—5月，蜀山区共有1万平米以上重点商务楼宇121幢，总办公面积480万平方米，入驻面积431万平方米，平均入驻率90%，其中，税收超亿元楼宇数量2幢，分别为新华国际广场A座和国元大厦。入驻企业数量2.1万家，其中，入驻世界（中国）500强、“四上”等重点企业217家；累计实现营业收入370亿元，纳税总额15.6亿元。
“目前，全区商务楼宇整体呈现以重点商圈为核心的集群式发展模式，主要有天鹅湖商务区、三里庵商圈和新南七商圈三大楼宇集群。”相关负责人介绍。
强合作，实现资源共享。蜀山区会同上海、杭州、南京等重点城区建立长三角九区楼宇联盟，推进楼宇经济合作项目。目前，正在积极与上海市发展改革研究院合作，推选2栋重点楼宇，开展长三角商务楼宇一体化试点评定工作。加强同中国商务区联盟的沟通与合作，蔚蓝商务港和华润大厦分别被认定为CBD商务楼宇品质五星甲级、四星级楼宇。
楼宇经济释放“经济红”
“企业在天鹅湖商务区深耕发展了10年，强化党组织引领企业发展的意识和作用也越来越明显，党建惠企政策的落地也让企业年均增长额达到了2亿元。”6月26日，安徽创源智慧后勤服务有限公司党支部书记陈佳佳高兴地说。
天鹅湖商务区楼宇社区是蜀山区首个商圈楼宇社区，涵盖了辖区商务楼宇41幢，总建筑面积超过220万平方米，入驻单位5200余家。
“今年年初，荷叶地街道在全省率先成立隶属于楼宇社区党委的商会党组织。”区商务局有关负责人表示。目前，92家楼宇企业加入商会，市场信息和产业链加速聚合。商会党支部还积极组织银企对接会、融资路演等商务活动，搭建对接平台为企业提供服务，举办“减税降负”等活动10余场，为300余家企业提供政策支持，帮助90多家企业申报稳岗补贴700多万元。
截至目前，天鹅湖商务区入驻市场主体3.06万家。其中，世界500强企业47家，中国500强65家，上市企业86家，先后涌现出华润大厦、置地广场等5座“亿元楼宇”，商务区税收达到全区比例的三分之一，楼宇经济正逐步成为拉动城市经济增长的新引擎。
“一楼一品”赋能经济发展
6月13日，《“科大硅谷”建设实施方案》出台刚满一年。一年来，在科里科气科创驿站科大站，“创新种子”已然加速长成“产业大树”。
该楼宇里，除了入驻科大站的创新团队外，还有中科大牵头组建的安徽应用数学中心，九韶内核、高斯智能、瀚海量子等由中科大博士为核心的创业团队在此孵化，此外还有中科大校友创业的斯百德等多家企业。正所谓是一栋含“科”量极高的楼宇。
目前，蜀山区金融、科创、跨境电商、环境等产业集聚度较高的特色楼宇16座。该区通过改造、购置等方式，新增科创特色楼宇载体11.5万平米。围绕中国科大老校区，改造建设“科里科气”科创驿站科大站；围绕科学岛，打造“科里科气”科创驿站科学岛站，两个科创驿站已入驻50余个团队和企业，入驻率超90%。
以楼聚产，以产兴城。下一步，蜀山区将通过政府引导、专业招商、特色集聚等方式，明确楼宇开发商、运营商及业主等各方职责，“因楼制宜”“一楼一品”“一企一策”引导行业集聚发展，走错位发展、特色发展、差异化和品牌发展之路，深度利用存量空间，打造更多“科里科气”品牌载体。
（魏娜 金传波 孙雨静）
