华润大厦、置地中心、新地中心、蔚蓝商务港……一座座商务楼宇鳞次栉比；万象城、银泰城、万达广场等5座大型商业综合体，总面积超50万平方米。天鹅湖文化商务区是全市乃至全省现代服务业集聚高地。
高品质楼宇连接成片，勾勒出城市发展的“天际线”。数据显示，今年1—9月份，天鹅湖文化商务区重点楼宇营业收入270.8亿元，全口径税收总额34.7亿元。其中，税收“亿元楼”达到6座。
“大块头”也有大智慧
46层、206米高、建筑面积约9万平方米、玻璃幕墙倒影蓝天白云……置地广场A座这栋颇有“颜值”的写字楼，“气质内涵”也十分丰富。“楼内入驻的基本都是优质服务业企业，今年以来，税收收入已经超过1.4亿元。”置地广场物业负责人丁张玲介绍。
天鹅湖文化商务区不仅是市民热衷打卡的城市“新地标”，更是城市经济发展的重要“动力引擎”。以总部经济、金融服务、中介服务和高端消费为核心的楼宇产业生态圈在这里迅速生长。
蜀山区大力发展高质量楼宇经济，打开空间发展格局，集约利用资源，提高经济能级。阿里巴巴、华润等世界500强企业相继入驻，国开行等中国500强企业，华安证券、置地等上市公司，寻云科技、万申科技等国家高新技术企业分布其中。73栋商务楼宇、2.4万余家企业、3.6万余家各类经营主体中，包括了86家上市公司，贡献了蜀山区三分之一以上的税收。
高质量项目引进来
经过数年耕耘，天鹅湖文化商务区正向着以高端服务为特色的国际化商务区迈进。立足独特的区位优势与产业布局，一组组高品质楼宇拔地而起，为企业入驻提供了更多更优的选择。
在新城国际D座平安银行合肥分行营业部，不少客户咨询、办理业务。“今年我们加快转型步伐，存贷款业务实现快速增长，市场影响力稳健提升。”平安银行合肥分行行长助理张炎表示，蜀山区持续加强与合肥分行的交流沟通，建立了专员包保制度，及时宣传政策，为企业提供贴心、及时的服务。
该区推出产业政策，围绕优势产业、做强特色产业。发挥楼宇“链主”效应，瞄准“头部”企业，推动“总部”落地。充分发挥楼宇高附加值产业集聚的空间载体作用，形成品质高端、配套完善的楼宇集群。
争当最佳合伙人
招商引资，归根结底，要看营商环境。蜀山区坚持在服务上“发力”，争当企业“最佳合伙人”“最暖店小二”，助力区域企业、区域经济发展“跑起来”。
“在这里落户，不仅看重了商务区的产业高度和优美环境，更是被这里的营商环境吸引而来！入驻后，我们看到大楼里入驻企业增长很快，这离不开政府对企业的服务支持。”位于置地广场A座的北京大成（合肥）律师事务所主任王磊表示。
天鹅湖文化商务区以网格化服务治理为抓手，在商务区划分出11个楼宇网格，“楼宇管家”为企业做好精细服务。“楼宇多、企业数量也多，划分网格，让每栋楼有管家，做好楼宇现状、企业入驻情况、企业产值税收等信息的摸排和更新，建立数据库，开展针对性帮扶。”天鹅湖文化商务区相关负责人介绍。
从建立服务队伍，到成立商务区商会，天鹅湖文化商务区积极为企解决政策申报、奖补兑现、升规纳统等问题，并组织要素对接会、银企对接会、融资路演等活动。良好服务实现品质提升。今年3月，在中国商务区联盟年会上，蔚蓝商务港和华润大厦分别被认定为CBD商务楼宇品质五星级、四星级；9月份，在中国楼宇经济北京论坛上，蜀山区获评“中国楼宇经济创新生态示范城区”。
“未来，商务区将持续优化楼宇发展空间布局，聚合优质资源，精准定位发展特色产业，铸就品质楼宇，为商务区延展向上空间，与区域经济高质量发展同向共进、同频互促。”天鹅湖文化商务区相关负责人表示。
（胡小翠 包敏 金传波 陈莹莹）
