近日，随着绿怡居、汇林阁、嘉和苑等几个老旧小区改造工程进入尾声，蜀山区2017年老旧小区改造工程已基本完工。此次改造共涉及31个老旧小区，改造面积达100万平方米，受益住户33795人。而2018年蜀山区老旧小区改造工程也将于近日开工，共有24个小区列入改造计划。
住在这个小区里很有“面子”
在改造后的凤凰城家家景园一期小区，记者看到，干净整洁的路面、灰白相间的墙体、郁郁葱葱的绿植、施划整齐的车位。和改造前相比，可以说是大变样。
“真是太感谢政府了，为我们老百姓办了大好事，我们小区现在灯亮了、路平了、树多了，悬在空中的线缆落地了，安全监控全覆盖了，私家车不乱停乱放了，下暴雨时也不会有内涝了，居民们都非常满意。”凤凰城家家景园一期小区8号楼105室的邹书芳，在这个小区住了15年，对改造后的小区，她赞不绝口，现在邻里们都觉得住在这个小区里很有“面子”。
据蜀山区住建局重点项目办负责人介绍，该小区一共有19栋旧楼进行了改造，涉及居民984户，根据设计规划从消除安全隐患、完善配套设施、提升景观环境、改造建筑风貌四个方面进行改造。经过大半年的不懈努力，目前基础建设的改造工作已经基本结束，基本达到了预期效果，居民们都很满意。
改造内容包括对一楼外立面进行粉刷、楼道粉刷、道路拓宽、小区内实行雨污分流、增补绿化、拆除违建、粉刷（外包）管道、整治围墙、修建非机动车停车棚、增设小区单元门、监控等。
老旧小区改造硕果累累
据介绍，蜀山区老旧小区综合提升改造工作在2012至2016年的五年时间里，共累计整治82个小区，建筑面积约300万m2，惠及约35273户，106509人。协调解决了许多小区老百姓反映强烈但长期没有解决的难题。
绿怡居小区建于2002年，2004年建成交付使用，由于小区建设早，设施环境以及道路，停车场规划等问题已无法满足小区居民的现有需求。小区管理混乱，出现大量乱改造、占绿化的现象，既损害了小区环境，还存在许多安全隐患。
2017年9月，荷叶地街道启动绿怡居小区整治改造的前期准备工作，专门设立8个整治小组，近100名工作人员参与。全面摸排小区自建车棚、车位，私建开放式阳台、占用绿化等违规现象，针对各问题联系当事人，逐一击破，仅用20天的时间，拆除绿怡居小区内阳台、窗户开门、乱搭建190余处，私自硬化、私建停车位230余处，进行阳台、窗户恢复封堵160余处，为小区改造工程赢得了时间。
2017年10月份开工以来，得到了广大居民的支持配合，在经历了八个月的施工作业后，绿怡居小区的违章建筑已全部拆除，排水、供电等系统得到了完善更新，绿化率得到提高，新增车位951个。目前，小区道路沥青铺设已经完成，整治工作即将进入竣工验收阶段。
2018年将继续改造24个老旧小区
2018年，蜀山区将继续进行老旧小区改造工程，计划完成24个老旧小区综合整治任务，总建筑面积46万平方米，惠及6476户。6月份，黄山路389号、常青棉织生活区等7个小区正式开始改造。
据了解，蜀山区2018年老旧小区改造将遵从“回归自然”的文化理念，突出地域文化特色。针对老旧小区停车位不足、排水管网堵塞等一系列问题，蜀山区住建局将坚持“标准适度、功能齐全、经济实用、便利节能”的原则，统一规划、统一设计、合理布局、相对独立、分步实施；对人流集中的区域，设置“广场、健身器材、宣传栏”等公共服务设施。对小区内道路进行梳理、整治，解决居民、机动车、非机动车乱停乱走现象。
此次改造还将选出小区义务监督员，动员小区业主积极参与老旧小区整治工作。选择对小区整治工作认知度较高、协调能力较强的群众代表作为小区整治工程的义务监督员，签订聘书，配发红袖章，对施工的安全、质量、进度等全程进行监督。在质量监督上，引入第三方检测单位加强施工质量的监管。
（泽贵 玉进 俊琦 云冈）
