全省首个住宅小区业主自治加装电梯完工

近日，长城天一家园5栋2单元加装电梯项目已经完成安装，进入最后的调试验收阶段，有望在本周通过验收，并正式启用。这是全省首个由业主自治申请达成一致的住宅小区加装电梯项目，该项目从提交申请到电梯购买、设计、审图、监理等，都是业主自主完成，具有很高的借鉴价值。

电梯安全平稳 维保费用低廉

“我们刚刚做过试验，将一枚硬币竖着放在电梯里，电梯从5层下到1层，硬币都没有倒，还是比较平稳的。”杨世海今年70岁，住在该单元的4楼，也是此次加装电梯的牵头人之一。他带着记者上上下下坐了两遍，电梯果然既稳又快。电梯并非所有人都可以使用，正式启用后，会给所在楼道单元的居民发放使用卡，外人无法使用。“电梯装在单元门外面，为了安全，上电梯的时候，要刷一下才能用。”

另外，电梯还安装了单独的电表，电费由二楼到六楼的10户人家一起承担，据电梯施工方负责人介绍，按照每天运行24小时计算，每个月费用约五六十元。2楼以上的10户人家每家每月平摊五六元钱，但实际上电梯大多数时候不会24小时运行。而且，多层住宅加装电梯在安全维护上，因为楼层低，使用频率小，比普通高层安装的电梯损耗要小得多。

区住建局有关负责人还告诉记者，为了鼓励大家加装电梯，2017年7月出台的《蜀山区既有建筑加装电梯暂行办法》明确规定，单部电梯补贴25万元，其中就含有10年维保费，第11年开始每户每年掏400元钱就可以进行维保了。

全程由业主自主完成 极具示范价值

长城天一家园小区5栋楼2单元加装电梯项目于6月6日正式开始施工，是全省首个由业主自治申请达成一致的住宅小区加装电梯项目。从萌生想法，到商议、协调，达成一致，再一起选购电梯，进行设计、监理，均由业主自主完成。区住建局、五里墩街道和清溪路社区，在这一过程中，也给予了很大的帮助。

杨世海告诉记者，经过一年多的努力，终于看到电梯装好了，他们都很高兴，期待着早日能使用。“我们这个单元，有七户家里都有60岁以上老人，还有80岁以上的。六楼有位70岁的老人，以前每次爬楼梯，要花二三十分钟。现在，我们终于有了电梯了。”杨世海说道，“老年人对于自己住的老房子都比较有感情，大家轻易不舍得搬家，今后老旧小区安装电梯是主流，我们这个单元的邻居们一起做了好榜样。”

第二部业主自治加装电梯项目已签约

长城天一家园并不是安徽第一个吃螃蟹的小区。蜀山区从2016年3月开始，在全省率先实施既有建筑加装电梯试点工作，林业厅小区率先加装电梯，当年12月31日，林业厅小区3号楼2单元首部电梯正式投入使用，其余4部电梯也于2017年年底全部投入使用。目前，这五部电梯均运行良好。林业厅小区是政府试点，电梯设计、监理等，都由政府相关部门安排的，而长城天一家园小区却是全省首个业主全程“做主”，更具有样板意义。

区住建局有关负责人告诉记者，小区要不要加装电梯，如何加装，都是由居民自己协商，政府不会干预，2017年7月出台《蜀山区既有建筑加装电梯暂行办法》加大民生力度投入，以单部电梯补贴25万元（含10年维保费）的形式，积极鼓励老小区居民加装电梯。提高老小区居民生活水平，并力求与小区环境综合整治相结合，避免造成2次施工浪费。

在长城天一家园于6月份开始加装电梯后，蜀山区更多小区也加入到加装电梯的行列中。截至目前，蜀麓苑小区7栋1单元业主已于8月初完成签约，加装电梯项目正式开工，成为全省第二部遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则，自主完成的加装电梯项目。

（潘俊琦 司先玲 季云冈）