“每一笔资金都‘晒在阳光下’，让业主真正做到明明白白消费、安安心心居住。”业主代表表示。
3月28日，蜀山经开区蜀麓苑小区举行信管制物业签约仪式，成为蜀山区首个导入该模式的住宅小区。
“信管制物业的核心，是将传统的买卖关系转变为信义关系，实现钱归业主、账全透明、服务达标才拿钱。”蜀山经开区相关负责人介绍。
新模式之下，小区物业费、停车费、广告费等公共收益全部存入业主共管账户，实行双密码管理——查询密码向全体业主公开，支出按预算执行并经物管委审议。物业企业按合同约定提取固定酬金，剩余资金全部归业主所有，专项用于设施维护、环境提升等民生事项。
据了解，蜀山经开区组建专项工作小组，深入小区调研走访，广泛征求居民、党员代表、物管委成员意见，精准掌握治理痛点和居民需求。专项小组牵头开展信管制物业专题培训，引导居民从旁观者转变为参与者。同时严格筛选信誉良好的物业服务企业，全程指导物管委与物业企业对接协商，细化合同条款，确保推进过程公开透明、规范有序。
依托区级智慧物业管理平台，小区收支明细实时线上公示，线下在小区公示栏同步张贴，实现双公开。此前，蜀山经开区已培育中海原山、平湖秋月、华邦蜀山里等“和美小区”示范小区，积累了丰富的共建共治经验。此次信管制物业的导入，预计将有效提升物业费收缴率、降低矛盾投诉量。
（沈梦欣 孙雨静 季云冈）
